6755 Rue BRUXELLES · Brossard
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 109,5 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 396 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083623925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
58007083623925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 543 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 666 672 $ Poids 87 % |
| 2 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 704 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +6 977 $ | 361 580 $ Poids 79 % |
| 3 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 689 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 715 817 $ Poids 78 % |
| 4 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 728 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 708 982 $ Poids 76 % |
| 5 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 687 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 496 455 $ Poids 73 % |
| 6 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 623 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 962 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 613 387 $ Poids 72 % |
| 7 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 786 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 096 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 820 429 $ Poids 70 % |
| 8 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 751 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 730 243 $ Poids 69 % |
| 9 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 624 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 583 531 $ Poids 69 % |
| 10 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 581 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 569 994 $ Poids 68 % |
| 11 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 759 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 758 531 $ Poids 65 % |
| 12 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 771 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 613 226 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.