2820 Rue BERNINI · Brossard
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 6 425 $/m² · 117,3 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 200 $
Rôle antérieur 423 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083624777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
58007083624777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 650 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 439 $ Poids 79 % |
| 2 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 531 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 599 930 $ Poids 74 % |
| 3 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 904 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 864 938 $ Poids 69 % |
| 4 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 813 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +13 954 $ | 381 392 $ Poids 64 % |
| 5 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 845 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 192 862 $ Poids 63 % |
| 6 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 811 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 248 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 755 328 $ Poids 61 % |
| 7 | 3330, rue Bahamas, Brossard 2025-07-29 · 614 m · Vendu 853 800 $ (7 657 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 046 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge +21 345 $ | 942 397 $ Poids 60 % |
| 8 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 844 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +40 076 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 747 430 $ Poids 60 % |
| 9 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 743 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 612 745 $ Poids 58 % |
| 10 | 3245, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-08 · 483 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 680 416 $ Poids 58 % |
| 11 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 521 600 $ Poids 56 % |
| 12 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 862 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 643 905 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.