6595 Avenue BARRY · Brossard
Valeur estimée
780 500 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 148,1 m² · constr. 1970 · terrain 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 503 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083625018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 300 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
58007083625018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 313 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 807 595 $ Poids 85 % |
| 2 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 385 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 744 964 $ Poids 83 % |
| 3 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 306 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +39 717 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 708 841 $ Poids 75 % |
| 4 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 774 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 660 758 $ Poids 68 % |
| 5 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 948 m · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +30 880 $ | 805 201 $ Poids 66 % |
| 6 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 948 m · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 481 229 $ Poids 58 % |
| 7 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 662 270 $ Poids 51 % |
| 8 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +41 949 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 864 322 $ Poids 51 % |
| 9 | 3265, Belvedere, Brossard 2025-03-28 · 652 m · Vendu 825 000 $ (5 449 $/m²) 151,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 930 638 $ Poids 49 % |
| 10 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 906 m · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 685 836 $ Poids 49 % |
| 11 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 337 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +36 635 $ · Ajust. âge +17 295 $ | 707 109 $ Poids 48 % |
| 12 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 959 m · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −48 125 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 764 850 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.