2710 Rue BERNINI · Brossard
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 115,8 m² · constr. 1972 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 430 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083625084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
58007083625084900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 747 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 706 661 $ Poids 75 % |
| 2 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 630 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 601 567 $ Poids 73 % |
| 3 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 283 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −37 100 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 638 274 $ Poids 69 % |
| 4 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 971 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 867 940 $ Poids 65 % |
| 5 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 583 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +36 933 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 683 521 $ Poids 63 % |
| 6 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 843 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 193 506 $ Poids 62 % |
| 7 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 910 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge +17 442 $ | 382 412 $ Poids 62 % |
| 8 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 886 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 296 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 757 256 $ Poids 60 % |
| 9 | 3330, rue Bahamas, Brossard 2025-07-29 · 713 m · Vendu 853 800 $ (7 657 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 046 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +29 883 $ | 945 192 $ Poids 58 % |
| 10 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 938 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 749 341 $ Poids 58 % |
| 11 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 812 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 614 362 $ Poids 57 % |
| 12 | 3245, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-08 · 578 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 682 147 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.