2720 Rue BERNINI · Brossard
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 107,1 m² · constr. 1972 · terrain 235,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,7 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 274 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083625173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
58007083625173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 618 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 577 997 $ Poids 83 % |
| 2 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 736 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 679 816 $ Poids 77 % |
| 3 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 581 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 658 019 $ Poids 74 % |
| 4 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 876 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 728 534 $ Poids 70 % |
| 5 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 898 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +17 442 $ | 368 096 $ Poids 70 % |
| 6 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 775 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 623 488 $ Poids 69 % |
| 7 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 926 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 721 448 $ Poids 67 % |
| 8 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 885 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 254 $ Poids 67 % |
| 9 | 3245, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-08 · 566 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 657 384 $ Poids 65 % |
| 10 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 732 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 579 266 $ Poids 64 % |
| 11 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 935 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 742 707 $ Poids 62 % |
| 12 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 802 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 593 433 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.