2740 Rue BERNINI · Brossard
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 100,4 m² · constr. 1971 · terrain 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 340 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083625252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 200 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
58007083625252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 604 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 996 $ Poids 81 % |
| 2 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 766 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 601 544 $ Poids 76 % |
| 3 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 580 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 635 355 $ Poids 75 % |
| 4 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 871 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 486 774 $ Poids 71 % |
| 5 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 864 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +27 520 $ | 702 975 $ Poids 70 % |
| 6 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 884 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +15 698 $ | 355 327 $ Poids 67 % |
| 7 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 912 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 696 607 $ Poids 66 % |
| 8 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 722 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 707 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 655 718 $ Poids 66 % |
| 9 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 723 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 560 332 $ Poids 65 % |
| 10 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 534 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 609 306 $ Poids 64 % |
| 11 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 923 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 717 330 $ Poids 63 % |
| 12 | 3245, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-08 · 552 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 314 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.