2855 Avenue BARRY · Brossard
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 113,2 m² · constr. 1969 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 404 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083625732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
58007083625732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 694 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 688 363 $ Poids 80 % |
| 2 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 570 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 585 973 $ Poids 79 % |
| 3 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 857 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 372 901 $ Poids 67 % |
| 4 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 617 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 666 825 $ Poids 65 % |
| 5 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 952 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 846 145 $ Poids 65 % |
| 6 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 859 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 738 352 $ Poids 65 % |
| 7 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 890 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 730 925 $ Poids 64 % |
| 8 | 3245, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-08 · 528 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 665 747 $ Poids 62 % |
| 9 | 3330, rue Bahamas, Brossard 2025-07-29 · 652 m · Vendu 853 800 $ (7 657 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 046 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +17 076 $ | 922 431 $ Poids 61 % |
| 10 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 791 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 600 269 $ Poids 60 % |
| 11 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 854 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 512 596 $ Poids 60 % |
| 12 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 873 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 188 963 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.