2875 Avenue BARRY · Brossard
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 147,3 m² · constr. 1969 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 434 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083625861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
58007083625861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 844 m · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 799 296 $ Poids 71 % |
| 2 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 722 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 656 089 $ Poids 71 % |
| 3 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 844 m · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 477 940 $ Poids 63 % |
| 4 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 657 463 $ Poids 55 % |
| 5 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +39 602 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 858 051 $ Poids 53 % |
| 6 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 806 m · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 681 101 $ Poids 52 % |
| 7 | 3265, Belvedere, Brossard 2025-03-28 · 545 m · Vendu 825 000 $ (5 449 $/m²) 151,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 333 $ Poids 52 % |
| 8 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 941 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +31 976 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 786 405 $ Poids 47 % |
| 9 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 749 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −43 540 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 837 110 $ Poids 43 % |
| 10 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 873 848 $ Poids 40 % |
| 11 | 3105, avenue Bernard, Brossard 2025-04-04 · 445 m · Vendu 463 327 $ (3 698 $/m²) 125,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 579 528 $ Poids 39 % |
| 12 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 357 755 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.