2840 Avenue BARRY · Brossard
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 6 552 $/m² · 90,6 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 346 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083625997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
58007083625997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 829 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 970 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 565 105 $ Poids 63 % |
| 2 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 580 038 $ Poids 60 % |
| 3 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 591 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 553 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 521 897 $ Poids 56 % |
| 4 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 620 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 571 576 $ Poids 56 % |
| 5 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 892 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 456 016 $ Poids 56 % |
| 6 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 666 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −36 933 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 597 554 $ Poids 53 % |
| 7 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 617 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie +40 267 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 762 539 $ Poids 51 % |
| 8 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 510 552 $ Poids 51 % |
| 9 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 906 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 898 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 660 302 $ Poids 48 % |
| 10 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 550 927 $ Poids 47 % |
| 11 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 787 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −30 613 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 528 756 $ Poids 47 % |
| 12 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 916 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 548 598 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.