6560 Avenue BARRY · Brossard
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 6 990 $/m² · 93,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 464 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083626134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 400 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
58007083626134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 726 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 672 380 $ Poids 76 % |
| 2 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 554 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 468 468 $ Poids 74 % |
| 3 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 879 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 579 601 $ Poids 66 % |
| 4 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 699 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 155 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 535 995 $ Poids 63 % |
| 5 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 654 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −27 846 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 612 691 $ Poids 62 % |
| 6 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 602 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 586 559 $ Poids 61 % |
| 7 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 985 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 468 294 $ Poids 58 % |
| 8 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 330 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 365 178 $ Poids 57 % |
| 9 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 660 $ Poids 54 % |
| 10 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 439 240 $ Poids 54 % |
| 11 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 982 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 664 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 677 416 $ Poids 53 % |
| 12 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 836 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 541 398 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.