2740 Avenue BARRY · Brossard
Valeur estimée
761 800 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 147,3 m² · constr. 1970 · terrain 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 480 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083626323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
58007083626323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 378 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 805 701 $ Poids 82 % |
| 2 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 447 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −25 889 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 743 163 $ Poids 80 % |
| 3 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 371 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +37 814 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 706 938 $ Poids 75 % |
| 4 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 835 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 659 039 $ Poids 65 % |
| 5 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 983 m · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +30 880 $ | 803 156 $ Poids 64 % |
| 6 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 983 m · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 480 090 $ Poids 57 % |
| 7 | 3265, Belvedere, Brossard 2025-03-28 · 683 m · Vendu 825 000 $ (5 449 $/m²) 151,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 928 458 $ Poids 48 % |
| 8 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 660 638 $ Poids 48 % |
| 9 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +39 602 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 861 976 $ Poids 48 % |
| 10 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 402 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +34 880 $ · Ajust. âge +17 295 $ | 705 354 $ Poids 48 % |
| 11 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 946 m · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 684 246 $ Poids 47 % |
| 12 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −25 734 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 689 121 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.