3025 Place BYZANCE · Brossard
Valeur estimée
1 015 200 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 210,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 538,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 538,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 600 $
Rôle antérieur 684 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083626369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
689 800 $
Rôle antérieur
684 200 $
ID provincial
58007083626369400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −24 594 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 139 173 $ Poids 44 % |
| 2 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 981 m · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +98 136 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 915 086 $ Poids 34 % |
| 3 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +53 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 553 $ Poids 31 % |
| 4 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 436 943 $ Poids 29 % |
| 5 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +47 518 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 786 926 $ Poids 28 % |
| 6 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 653 $ · Ajust. âge −8 476 $ | 364 219 $ Poids 25 % |
| 7 | 6200, rue Berthier, Brossard 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 659 $/m²) 187,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +51 950 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 990 454 $ Poids 23 % |
| 8 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 1 154 653 $ Poids 23 % |
| 9 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +95 050 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 940 184 $ Poids 22 % |
| 10 | 6305, rue Berthier, Brossard 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 839 000 $ (4 786 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +83 278 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 975 756 $ Poids 22 % |
| 11 | 3920, Rue Brahms, Brossard 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 155 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +73 954 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 869 679 $ Poids 22 % |
| 12 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +39 501 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 857 241 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.