2760 Avenue BARRY · Brossard
Valeur estimée
514 700 $
Autre · 4 700 $/m² · 109,5 m² · constr. 1970 · terrain 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 375 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083626472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
400659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
58007083626472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 663 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 578 799 $ Poids 80 % |
| 2 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 792 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 372 $ Poids 75 % |
| 3 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 663 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 659 004 $ Poids 69 % |
| 4 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 687 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 072 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 726 572 $ Poids 69 % |
| 5 | 6673-6675, Rue Beaulac, Brossard 2025-09-15 · 593 m · Vendu 690 000 $ (6 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 732 756 $ Poids 68 % |
| 6 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 955 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +13 954 $ | 368 557 $ Poids 65 % |
| 7 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 960 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 729 577 $ Poids 64 % |
| 8 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 991 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 722 422 $ Poids 62 % |
| 9 | 3245, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-08 · 630 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 658 215 $ Poids 62 % |
| 10 | 3328, place Bourassa, Brossard 2025-09-25 · 556 m · Vendu 385 000 $ (3 873 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 403 660 $ Poids 61 % |
| 11 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 866 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 962 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 624 687 $ Poids 61 % |
| 12 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 956 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 506 155 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.