5880 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 111,9 m² · constr. 1956 · terrain 389,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 372 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083628083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
58007083628083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 652 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 485 136 $ Poids 75 % |
| 2 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 480 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 370 306 $ Poids 75 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 355 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 494 464 $ Poids 73 % |
| 4 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 857 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 545 401 $ Poids 68 % |
| 5 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 994 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 639 827 $ Poids 64 % |
| 6 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 454 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 692 099 $ Poids 64 % |
| 7 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 799 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 623 689 $ Poids 60 % |
| 8 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 713 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −31 727 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 497 808 $ Poids 60 % |
| 9 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 814 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 303 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 687 553 $ Poids 59 % |
| 10 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 419 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 139 408 $ Poids 59 % |
| 11 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 348 087 $ Poids 53 % |
| 12 | 2810, Rue Bernini, Brossard 2025-04-30 · 350 m · Vendu 497 000 $ (4 911 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 554 589 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.