5859 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 80,5 m² · constr. 1955 · terrain 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 217 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083628088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
58007083628088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 29 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 377 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −37 508 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 655 280 $ Poids 69 % |
| 2 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 704 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 408 088 $ Poids 67 % |
| 3 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 297 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −35 537 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 631 416 $ Poids 63 % |
| 4 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 825 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 677 879 $ Poids 54 % |
| 5 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 493 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −33 180 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 611 827 $ Poids 53 % |
| 6 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 124 $ Poids 49 % |
| 7 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 586 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 149 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 651 101 $ Poids 48 % |
| 8 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 468 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 118 168 $ Poids 48 % |
| 9 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 297 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −54 096 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 719 722 $ Poids 44 % |
| 10 | 5990, rue Bach, Brossard 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (6 644 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −28 570 $ · Ajust. âge −47 360 $ | 564 955 $ Poids 35 % |
| 11 | 2845, boulevard Lapinière, Brossard 2024-10-16 · 726 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 443 384 $ Poids 32 % |
| 12 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −40 266 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 510 111 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.