5858 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 106 m² · constr. 1961 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 326 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083628335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
58007083628335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 388 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 492 312 $ Poids 82 % |
| 2 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 644 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 483 484 $ Poids 81 % |
| 3 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 489 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 369 451 $ Poids 76 % |
| 4 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 865 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 543 667 $ Poids 71 % |
| 5 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 452 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 138 659 $ Poids 70 % |
| 6 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 807 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 684 192 $ Poids 69 % |
| 7 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 833 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 621 520 $ Poids 64 % |
| 8 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 338 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +59 104 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 772 442 $ Poids 63 % |
| 9 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 488 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 690 906 $ Poids 61 % |
| 10 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 638 747 $ Poids 61 % |
| 11 | 2810, Rue Bernini, Brossard 2025-04-30 · 371 m · Vendu 497 000 $ (4 911 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 552 527 $ Poids 58 % |
| 12 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 776 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 496 100 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.