6390 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 130,6 m² · constr. 1972 · terrain 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 411 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083628553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 700 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
58007083628553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 549 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 673 471 $ Poids 84 % |
| 2 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 672 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 584 097 $ Poids 78 % |
| 3 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 629 058 $ Poids 58 % |
| 4 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 581 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +23 060 $ | 674 484 $ Poids 54 % |
| 5 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 562 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −54 707 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 773 431 $ Poids 48 % |
| 6 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 459 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +37 605 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 428 748 $ Poids 47 % |
| 7 | 3105, avenue Bernard, Brossard 2025-04-04 · 765 m · Vendu 463 327 $ (3 698 $/m²) 125,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 555 602 $ Poids 46 % |
| 8 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 977 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 477 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 752 327 $ Poids 45 % |
| 9 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 204 425 $ Poids 45 % |
| 10 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 820 836 $ Poids 44 % |
| 11 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 482 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +61 910 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 801 773 $ Poids 43 % |
| 12 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 132 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 920 707 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.