5848 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 128,8 m² · constr. 2020 · terrain 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 498 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083628567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
58007083628567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 590 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 706 691 $ Poids 82 % |
| 2 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 691 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 504 $ Poids 78 % |
| 3 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 654 690 $ Poids 54 % |
| 4 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 623 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 705 126 $ Poids 52 % |
| 5 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 499 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 674 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 067 $ Poids 49 % |
| 6 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 923 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 808 423 $ Poids 46 % |
| 7 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 638 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +58 725 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 609 467 $ Poids 46 % |
| 8 | 3105, avenue Bernard, Brossard 2025-04-04 · 808 m · Vendu 463 327 $ (3 698 $/m²) 125,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +46 333 $ | 577 757 $ Poids 45 % |
| 9 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 222 $ Poids 44 % |
| 10 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 519 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +56 474 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 842 887 $ Poids 44 % |
| 11 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 603 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −58 969 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 809 208 $ Poids 42 % |
| 12 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 858 731 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.