5846 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 128 m² · constr. 2020 · terrain 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 479 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083628638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
58007083628638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 598 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 788 $ Poids 81 % |
| 2 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 688 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 729 $ Poids 78 % |
| 3 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 652 971 $ Poids 53 % |
| 4 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 631 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 703 371 $ Poids 52 % |
| 5 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 503 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 765 $ Poids 50 % |
| 6 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 455 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 805 955 $ Poids 47 % |
| 7 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 637 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +56 823 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 607 565 $ Poids 47 % |
| 8 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 528 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +54 058 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 840 471 $ Poids 45 % |
| 9 | 3105, avenue Bernard, Brossard 2025-04-04 · 814 m · Vendu 463 327 $ (3 698 $/m²) 125,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +46 333 $ | 576 278 $ Poids 45 % |
| 10 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 632 $ Poids 45 % |
| 11 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 878 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 768 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 688 768 $ Poids 42 % |
| 12 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 862 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 957 362 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.