6380 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 123,9 m² · constr. 1967 · terrain 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 449 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083628694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 500 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
58007083628694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 665 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 555 232 $ Poids 79 % |
| 2 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 566 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 641 912 $ Poids 79 % |
| 3 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 091 $ Poids 58 % |
| 4 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 609 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +47 075 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 540 892 $ Poids 55 % |
| 5 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 984 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 804 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 714 529 $ Poids 54 % |
| 6 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 500 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +41 676 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 764 914 $ Poids 51 % |
| 7 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 841 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 661 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 609 261 $ Poids 50 % |
| 8 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 599 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +8 648 $ | 645 374 $ Poids 50 % |
| 9 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −28 791 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 599 912 $ Poids 49 % |
| 10 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 107 $ Poids 49 % |
| 11 | 3105, avenue Bernard, Brossard 2025-04-04 · 775 m · Vendu 463 327 $ (3 698 $/m²) 125,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +9 267 $ | 531 631 $ Poids 47 % |
| 12 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 401 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +56 690 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 547 531 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.