5842 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 148,8 m² · constr. 1955 · terrain 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 401 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083628719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
58007083628719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 622 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 754 653 $ Poids 75 % |
| 2 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 668 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −22 513 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 692 915 $ Poids 74 % |
| 3 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 609 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +41 381 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 663 630 $ Poids 66 % |
| 4 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 685 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +50 143 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 878 $ Poids 54 % |
| 5 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 749 091 $ Poids 52 % |
| 6 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 618 012 $ Poids 52 % |
| 7 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 837 m · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −35 779 $ · Ajust. âge −44 605 $ | 797 585 $ Poids 49 % |
| 8 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 449 976 $ Poids 46 % |
| 9 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 692 728 $ Poids 45 % |
| 10 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −46 473 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 706 876 $ Poids 45 % |
| 11 | 3265, Belvedere, Brossard 2025-03-28 · 894 m · Vendu 825 000 $ (5 449 $/m²) 151,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 870 670 $ Poids 42 % |
| 12 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 641 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +38 170 $ · Ajust. âge −25 942 $ | 665 407 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.