6360-6370 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 6 357 $/m² · 95,6 m² · constr. 1978 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 429 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083628825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
348 000 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
58007083628825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 330 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 791 265 $ Poids 86 % |
| 2 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 420 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 507 348 $ Poids 84 % |
| 3 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 483 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 142 457 $ Poids 82 % |
| 4 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 770 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 705 896 $ Poids 76 % |
| 5 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 606 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 500 833 $ Poids 74 % |
| 6 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 736 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 488 841 $ Poids 64 % |
| 7 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 847 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 563 942 $ Poids 61 % |
| 8 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 735 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 510 792 $ Poids 61 % |
| 9 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 472 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 382 271 $ Poids 60 % |
| 10 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 864 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 642 460 $ Poids 57 % |
| 11 | 2810, Rue Bernini, Brossard 2025-04-30 · 373 m · Vendu 497 000 $ (4 911 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 569 234 $ Poids 57 % |
| 12 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 607 622 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.