5835 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 6 680 $/m² · 90,3 m² · constr. 1975 · terrain 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 348 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083629098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
58007083629098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 357 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 610 364 $ Poids 93 % |
| 2 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 468 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 760 910 $ Poids 85 % |
| 3 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 639 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 767 526 $ Poids 79 % |
| 4 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 392 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 731 494 $ Poids 78 % |
| 5 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 362 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 524 565 $ Poids 76 % |
| 6 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 556 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 137 102 $ Poids 75 % |
| 7 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 395 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 329 972 $ Poids 74 % |
| 8 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 490 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 488 184 $ Poids 72 % |
| 9 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 779 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 470 643 $ Poids 69 % |
| 10 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 556 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 690 196 $ Poids 67 % |
| 11 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 391 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 836 684 $ Poids 64 % |
| 12 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 301 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −23 293 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 478 419 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.