5819 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 115,4 m² · constr. 1950 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 379 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083629219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
58007083629219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 664 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 585 309 $ Poids 79 % |
| 2 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 472 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 645 437 $ Poids 76 % |
| 3 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 568 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −23 955 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 701 777 $ Poids 75 % |
| 4 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 377 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 531 $ Poids 71 % |
| 5 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 313 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 651 138 $ Poids 70 % |
| 6 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 410 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 972 $ Poids 69 % |
| 7 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 780 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 745 760 $ Poids 68 % |
| 8 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 381 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 520 $ Poids 68 % |
| 9 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 622 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 365 504 $ Poids 66 % |
| 10 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 422 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 735 851 $ Poids 66 % |
| 11 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 740 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 608 $ Poids 66 % |
| 12 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 955 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 512 553 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.