5843 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
952 900 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 175,4 m² · constr. 2017 · terrain 308,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 400 $
Rôle antérieur 605 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083629391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
661 100 $
Rôle antérieur
605 400 $
ID provincial
58007083629391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 328 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 818 873 $ Poids 86 % |
| 2 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 675 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +37 371 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 852 899 $ Poids 68 % |
| 3 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 637 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +51 391 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 919 569 $ Poids 59 % |
| 4 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 472 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 981 494 $ Poids 57 % |
| 5 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 900 802 $ Poids 56 % |
| 6 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 877 m · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 989 382 $ Poids 51 % |
| 7 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 325 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +74 690 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 901 247 $ Poids 50 % |
| 8 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 955 186 $ Poids 39 % |
| 9 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +41 848 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 847 903 $ Poids 39 % |
| 10 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +62 374 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 921 308 $ Poids 37 % |
| 11 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 926 349 $ Poids 37 % |
| 12 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 777 813 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.