5810 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 97,5 m² · constr. 1983 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 400 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083629587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
58007083629587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 367 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 565 489 $ Poids 92 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 402 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 354 626 $ Poids 89 % |
| 3 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 594 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 827 291 $ Poids 85 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 502 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 523 244 $ Poids 83 % |
| 5 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 447 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 815 588 $ Poids 79 % |
| 6 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 567 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 146 829 $ Poids 78 % |
| 7 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 698 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 517 725 $ Poids 74 % |
| 8 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 376 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 783 299 $ Poids 72 % |
| 9 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 861 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 729 288 $ Poids 72 % |
| 10 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 401 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 791 911 $ Poids 71 % |
| 11 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 394 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 896 911 $ Poids 64 % |
| 12 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 588 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 394 114 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.