5808 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 115 m² · constr. 1940 · terrain 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 341 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083629718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
58007083629718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 617 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 060 $ Poids 82 % |
| 2 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 432 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 641 120 $ Poids 78 % |
| 3 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 526 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 700 579 $ Poids 76 % |
| 4 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 384 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 648 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 457 $ Poids 72 % |
| 5 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 419 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 325 $ Poids 69 % |
| 6 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 697 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 657 $ Poids 69 % |
| 7 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 351 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 576 $ Poids 68 % |
| 8 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 906 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 786 $ Poids 68 % |
| 9 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 596 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 602 $ Poids 68 % |
| 10 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 416 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +34 678 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 734 505 $ Poids 67 % |
| 11 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 736 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 501 886 $ Poids 65 % |
| 12 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 520 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +36 097 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 487 837 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.