5815-5817 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 157,2 m² · constr. 1950 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 410 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083629805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
58007083629805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 730 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 693 951 $ Poids 76 % |
| 2 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 688 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 756 346 $ Poids 73 % |
| 3 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 862 m · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −64 880 $ | 798 181 $ Poids 54 % |
| 4 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 706 817 $ Poids 53 % |
| 5 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 674 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +61 358 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 667 982 $ Poids 51 % |
| 6 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 529 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −33 637 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 856 789 $ Poids 51 % |
| 7 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 347 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −59 876 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 635 226 $ Poids 51 % |
| 8 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 751 264 $ Poids 48 % |
| 9 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 712 931 $ Poids 47 % |
| 10 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 451 186 $ Poids 42 % |
| 11 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 713 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +68 780 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 595 515 $ Poids 41 % |
| 12 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +42 757 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 621 310 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.