5834 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 100,9 m² · constr. 1954 · terrain 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 246 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083629810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
58007083629810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 27 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 453 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 464 412 $ Poids 85 % |
| 2 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 633 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 454 034 $ Poids 81 % |
| 3 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 517 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 130 936 $ Poids 76 % |
| 4 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 797 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 643 075 $ Poids 74 % |
| 5 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 372 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +39 782 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 729 145 $ Poids 74 % |
| 6 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 512 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 348 899 $ Poids 71 % |
| 7 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 886 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 509 901 $ Poids 68 % |
| 8 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 898 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 591 446 $ Poids 61 % |
| 9 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 757 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 468 031 $ Poids 60 % |
| 10 | 2810, Rue Bernini, Brossard 2025-04-30 · 416 m · Vendu 497 000 $ (4 911 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 522 608 $ Poids 59 % |
| 11 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 554 946 $ Poids 55 % |
| 12 | 6270, boulevard Milan, Brossard 2025-05-20 · 650 m · Vendu 474 000 $ (4 553 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 358 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 471 153 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.