5811 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 6 835 $/m² · 83,2 m² · constr. 1965 · terrain 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 300 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083629916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
58007083629916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 438 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 699 760 $ Poids 77 % |
| 2 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 373 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 673 558 $ Poids 69 % |
| 3 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 821 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 434 303 $ Poids 67 % |
| 4 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 566 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 287 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 700 463 $ Poids 60 % |
| 5 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 609 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 649 774 $ Poids 57 % |
| 6 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 580 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 126 191 $ Poids 56 % |
| 7 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 402 968 $ Poids 54 % |
| 8 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 402 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −43 031 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 769 187 $ Poids 50 % |
| 9 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −24 724 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 559 886 $ Poids 49 % |
| 10 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 936 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 722 173 $ Poids 49 % |
| 11 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 516 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −37 485 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 448 756 $ Poids 45 % |
| 12 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 834 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 134 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 619 491 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.