6760-6764 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
956 400 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 219,4 m² · constr. 1969 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 800 $
Rôle antérieur 539 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083632323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
58007083632323500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 260 806 $ Poids 38 % |
| 2 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 260 806 $ Poids 38 % |
| 3 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 716 m · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 441 524 $ Poids 37 % |
| 4 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 973 m · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +64 007 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 796 916 $ Poids 37 % |
| 5 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 921 m · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 1 165 462 $ Poids 33 % |
| 6 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 818 614 $ Poids 31 % |
| 7 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 140 715 $ Poids 30 % |
| 8 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +59 575 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 869 035 $ Poids 29 % |
| 9 | 6200, rue Berthier, Brossard 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 659 $/m²) 187,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +73 616 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 003 369 $ Poids 29 % |
| 10 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −88 231 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 346 345 $ Poids 29 % |
| 11 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +75 408 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 006 075 $ Poids 28 % |
| 12 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −36 202 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 1 128 283 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.