6775 Rue BIARRITZ · Brossard
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 111,2 m² · constr. 1969 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 408 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083632449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
58007083632449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 629 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 369 610 $ Poids 81 % |
| 2 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 636 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 731 749 $ Poids 78 % |
| 3 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 655 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 724 513 $ Poids 77 % |
| 4 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 740 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 839 015 $ Poids 75 % |
| 5 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 617 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 507 803 $ Poids 73 % |
| 6 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 579 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 595 458 $ Poids 70 % |
| 7 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 700 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 745 992 $ Poids 69 % |
| 8 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 597 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 813 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 626 713 $ Poids 69 % |
| 9 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 556 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 581 732 $ Poids 67 % |
| 10 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 915 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 500 605 $ Poids 66 % |
| 11 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 714 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 774 210 $ Poids 64 % |
| 12 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 864 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 506 491 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.