6740 Rue BIARRITZ · Brossard
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 107,7 m² · constr. 1966 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 371 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083633274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 100 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
58007083633274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 678 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +6 977 $ | 358 618 $ Poids 81 % |
| 2 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 682 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 709 875 $ Poids 80 % |
| 3 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 706 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 703 211 $ Poids 78 % |
| 4 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 668 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 492 141 $ Poids 77 % |
| 5 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 631 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 608 250 $ Poids 74 % |
| 6 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 746 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 724 336 $ Poids 71 % |
| 7 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 589 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 565 585 $ Poids 69 % |
| 8 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 622 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 579 201 $ Poids 69 % |
| 9 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 784 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 514 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 814 011 $ Poids 67 % |
| 10 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 757 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 752 650 $ Poids 66 % |
| 11 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 954 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 485 173 $ Poids 66 % |
| 12 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 787 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 608 684 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.