6720 Rue BIARRITZ · Brossard
Valeur estimée
743 000 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 136,1 m² · constr. 1966 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 427 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083633406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 100 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
58007083633406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 599 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 623 175 $ Poids 82 % |
| 2 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 928 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 813 421 $ Poids 67 % |
| 3 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 686 m · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −38 089 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 759 086 $ Poids 66 % |
| 4 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 686 m · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 455 543 $ Poids 59 % |
| 5 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 818 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 748 346 $ Poids 58 % |
| 6 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 800 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 741 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 915 266 $ Poids 55 % |
| 7 | 3585, Avenue Balzac, Brossard 2025-07-07 · 695 m · Vendu 793 000 $ (6 319 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie +33 489 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 884 187 $ Poids 53 % |
| 8 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 944 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 340 140 $ Poids 49 % |
| 9 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 863 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −39 790 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 625 084 $ Poids 48 % |
| 10 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 956 m · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −7 651 $ | 239 178 $ Poids 46 % |
| 11 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 925 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +43 542 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 551 166 $ Poids 43 % |
| 12 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 828 701 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.