6700 Rue BIARRITZ · Brossard
Valeur estimée
1 327 900 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 238,1 m² · constr. 2024 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 900 $
Rôle antérieur 864 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083633537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 100 $
Valeur bâtiment
851 800 $
Rôle antérieur
864 400 $
ID provincial
58007083633537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −67 636 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 072 789 $ Poids 34 % |
| 2 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −33 957 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 552 869 $ Poids 33 % |
| 3 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +32 829 $ · Ajust. âge +88 875 $ | 1 397 203 $ Poids 27 % |
| 4 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 603 m · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −128 526 $ · Ajust. âge −7 895 $ | 1 654 024 $ Poids 27 % |
| 5 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +80 273 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 447 447 $ Poids 27 % |
| 6 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +80 273 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 447 447 $ Poids 27 % |
| 7 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 850 m · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 484 023 $ Poids 26 % |
| 8 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +48 361 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 257 496 $ Poids 26 % |
| 9 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 954 113 $ Poids 26 % |
| 10 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 329 271 $ Poids 25 % |
| 11 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −55 144 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 958 619 $ Poids 22 % |
| 12 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 967 264 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.