6715 Rue BIARRITZ · Brossard
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 115 m² · constr. 1968 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 413 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083633803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
58007083633803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 785 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 848 388 $ Poids 76 % |
| 2 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 640 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 374 119 $ Poids 75 % |
| 3 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 675 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 733 336 $ Poids 71 % |
| 4 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 676 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 655 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 740 855 $ Poids 71 % |
| 5 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 624 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 601 987 $ Poids 65 % |
| 6 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 644 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 514 484 $ Poids 65 % |
| 7 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 892 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 512 008 $ Poids 64 % |
| 8 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 742 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +38 396 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 755 073 $ Poids 62 % |
| 9 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 646 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +45 657 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 634 731 $ Poids 60 % |
| 10 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 606 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 588 514 $ Poids 60 % |
| 11 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 815 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 632 602 $ Poids 59 % |
| 12 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 759 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +38 226 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 783 250 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.