6695 Rue BIARRITZ · Brossard
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 6 783 $/m² · 91,4 m² · constr. 1967 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 373 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083633914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
58007083633914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 663 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 564 563 $ Poids 73 % |
| 2 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 653 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 455 507 $ Poids 68 % |
| 3 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 978 m · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 510 295 $ Poids 64 % |
| 4 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 680 059 $ Poids 60 % |
| 5 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 788 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 550 419 $ Poids 59 % |
| 6 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 690 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 257 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 659 503 $ Poids 59 % |
| 7 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 682 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −42 962 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 654 312 $ Poids 57 % |
| 8 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 952 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −34 896 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 788 660 $ Poids 56 % |
| 9 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1000 m · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 314 529 $ Poids 56 % |
| 10 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 756 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −39 052 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 674 234 $ Poids 55 % |
| 11 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 645 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 024 $ · Ajust. âge +8 721 $ | 333 541 $ Poids 55 % |
| 12 | 3585, Beaufort, Brossard 2025-08-26 · 753 m · Vendu 668 000 $ (6 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 712 131 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.