2895 Avenue BARRY · Brossard
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 93,7 m² · constr. 1970 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 303 700 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083634009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
58007083634009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 165
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 761 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 579 601 $ Poids 72 % |
| 2 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 533 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 155 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 535 995 $ Poids 69 % |
| 3 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 822 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 468 294 $ Poids 66 % |
| 4 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 624 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −27 846 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 612 691 $ Poids 63 % |
| 5 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 660 $ Poids 62 % |
| 6 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 834 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 664 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 677 416 $ Poids 60 % |
| 7 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 856 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −35 588 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 671 766 $ Poids 57 % |
| 8 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 718 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 541 398 $ Poids 56 % |
| 9 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 822 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +13 954 $ | 342 558 $ Poids 56 % |
| 10 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 896 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −31 504 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 691 952 $ Poids 55 % |
| 11 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 964 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 564 235 $ Poids 55 % |
| 12 | 3245, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-08 · 495 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −33 302 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 613 244 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.