2860 Rue BERNINI · Brossard
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 6 548 $/m² · 90,7 m² · constr. 1970 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 341 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083634055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 800 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
58007083634055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 719 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 571 040 $ Poids 69 % |
| 2 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 774 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 461 105 $ Poids 61 % |
| 3 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 515 960 $ Poids 57 % |
| 4 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 787 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 568 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 667 512 $ Poids 53 % |
| 5 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 687 521 $ Poids 53 % |
| 6 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 920 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 556 388 $ Poids 52 % |
| 7 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 677 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −30 369 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 534 051 $ Poids 51 % |
| 8 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 810 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −45 206 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 662 148 $ Poids 50 % |
| 9 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 849 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −41 349 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 682 107 $ Poids 50 % |
| 10 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −37 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 897 $ Poids 50 % |
| 11 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 317 827 $ Poids 49 % |
| 12 | 3820, avenue Balzac, Brossard 2025-05-12 · 789 m · Vendu 595 000 $ (6 419 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 638 777 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.