2915 Avenue BARRY · Brossard
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 6 565 $/m² · 112,2 m² · constr. 1970 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 447 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083634138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
58007083634138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 515 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 586 114 $ Poids 83 % |
| 2 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 641 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 703 $ Poids 83 % |
| 3 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 804 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +13 954 $ | 373 000 $ Poids 71 % |
| 4 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 821 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 738 491 $ Poids 68 % |
| 5 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 839 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 731 079 $ Poids 67 % |
| 6 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 919 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 846 755 $ Poids 67 % |
| 7 | 3245, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-08 · 478 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 665 900 $ Poids 64 % |
| 8 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 806 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 512 624 $ Poids 64 % |
| 9 | 3330, rue Bahamas, Brossard 2025-07-29 · 597 m · Vendu 853 800 $ (7 657 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 046 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +21 345 $ | 922 871 $ Poids 63 % |
| 10 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 758 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 600 476 $ Poids 62 % |
| 11 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 753 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 667 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 632 391 $ Poids 61 % |
| 12 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 711 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 586 706 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.