2960 Avenue BARRY · Brossard
Valeur estimée
1 022 900 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 221,1 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 100 $
Rôle antérieur 623 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083634789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
545 700 $
Rôle antérieur
623 700 $
ID provincial
58007083634789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +67 021 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 809 680 $ Poids 30 % |
| 2 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 972 m · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 448 251 $ Poids 30 % |
| 3 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 265 842 $ Poids 28 % |
| 4 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 265 842 $ Poids 28 % |
| 5 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 145 180 $ Poids 27 % |
| 6 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 1 183 189 $ Poids 26 % |
| 7 | 6200, rue Berthier, Brossard 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 659 $/m²) 187,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +77 576 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 020 455 $ Poids 26 % |
| 8 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −83 297 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 351 279 $ Poids 22 % |
| 9 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge −4 212 $ | 834 379 $ Poids 21 % |
| 10 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +63 244 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 885 125 $ Poids 21 % |
| 11 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −32 153 $ · Ajust. âge −27 937 $ | 1 149 095 $ Poids 20 % |
| 12 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +79 402 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 1 023 269 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.