2980 Avenue BARRY · Brossard
Valeur estimée
772 800 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 147,3 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 397 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083634928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
58007083634928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 772 m · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +30 880 $ | 803 156 $ Poids 75 % |
| 2 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 732 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 659 039 $ Poids 70 % |
| 3 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 772 m · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 480 090 $ Poids 67 % |
| 4 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 975 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 660 638 $ Poids 57 % |
| 5 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 744 m · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 684 246 $ Poids 55 % |
| 6 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +39 602 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 861 976 $ Poids 52 % |
| 7 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 951 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +31 976 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 789 765 $ Poids 46 % |
| 8 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 790 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −43 540 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 841 050 $ Poids 42 % |
| 9 | 3585, Avenue Balzac, Brossard 2025-07-07 · 786 m · Vendu 793 000 $ (6 319 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie +68 874 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 935 432 $ Poids 38 % |
| 10 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 877 918 $ Poids 36 % |
| 11 | 3060, Avenue Malo, Brossard 2024-12-04 · 780 m · Vendu 727 500 $ (4 815 $/m²) 151,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +139 542 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +25 463 $ | 883 357 $ Poids 35 % |
| 12 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 359 255 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.