2860 Avenue BARRY · Brossard
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 6 448 $/m² · 90,4 m² · constr. 1969 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 305 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083635125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
58007083635125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
5 165
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 821 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 567 359 $ Poids 63 % |
| 2 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 582 344 $ Poids 60 % |
| 3 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 876 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 457 961 $ Poids 56 % |
| 4 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 573 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 095 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 524 205 $ Poids 56 % |
| 5 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 669 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −37 519 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 599 993 $ Poids 52 % |
| 6 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 512 536 $ Poids 52 % |
| 7 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 618 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie +39 446 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 765 038 $ Poids 52 % |
| 8 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 894 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 559 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 663 081 $ Poids 48 % |
| 9 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 553 003 $ Poids 48 % |
| 10 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 683 061 $ Poids 48 % |
| 11 | 3820, avenue Balzac, Brossard 2025-05-12 · 855 m · Vendu 595 000 $ (6 419 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 634 840 $ Poids 47 % |
| 12 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 779 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −31 103 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 530 791 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.