2755 Rue BANFF · Brossard
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 115,3 m² · constr. 1972 · terrain 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 468 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083637169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
58007083637169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 401 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 403 841 $ Poids 74 % |
| 2 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 775 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 600 212 $ Poids 67 % |
| 3 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 921 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 705 118 $ Poids 67 % |
| 4 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 545 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −38 290 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 637 084 $ Poids 62 % |
| 5 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 492 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 755 567 $ Poids 61 % |
| 6 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 706 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 965 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 753 215 $ Poids 57 % |
| 7 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 834 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +35 468 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 682 055 $ Poids 54 % |
| 8 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +17 442 $ | 381 589 $ Poids 53 % |
| 9 | 3330, rue Bahamas, Brossard 2025-07-29 · 847 m · Vendu 853 800 $ (7 657 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 046 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +29 883 $ | 943 278 $ Poids 53 % |
| 10 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 706 880 $ Poids 52 % |
| 11 | 3245, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-08 · 773 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +28 178 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 680 724 $ Poids 51 % |
| 12 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 866 157 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.