3090 Place BYZANCE · Brossard
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 122,9 m² · constr. 1971 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 500 $
Rôle antérieur 433 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083637522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 000 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
58007083637522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 507 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 652 034 $ Poids 80 % |
| 2 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 319 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 414 463 $ Poids 63 % |
| 3 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 838 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 718 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 725 143 $ Poids 63 % |
| 4 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 693 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 952 $ Poids 58 % |
| 5 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 889 079 $ Poids 53 % |
| 6 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 941 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −30 940 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 609 564 $ Poids 52 % |
| 7 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 197 869 $ Poids 51 % |
| 8 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 730 423 $ Poids 51 % |
| 9 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 536 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge +20 178 $ | 654 710 $ Poids 51 % |
| 10 | 3105, avenue Bernard, Brossard 2025-04-04 · 641 m · Vendu 463 327 $ (3 698 $/m²) 125,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +18 533 $ | 539 049 $ Poids 50 % |
| 11 | 3330, rue Bahamas, Brossard 2025-07-29 · 765 m · Vendu 853 800 $ (7 657 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 046 $ · Ajust. superficie +43 647 $ · Ajust. âge +25 614 $ | 968 107 $ Poids 50 % |
| 12 | 3475, avenue Bréard, Brossard 2025-06-18 · 783 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 682 535 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.