6160 Avenue BIENVILLE · Brossard
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 117,2 m² · constr. 1971 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 423 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083637791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
58007083637791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 821 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 707 556 $ Poids 70 % |
| 2 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 673 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 510 $ Poids 69 % |
| 3 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 519 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −33 771 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 638 478 $ Poids 67 % |
| 4 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 982 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +15 698 $ | 382 971 $ Poids 56 % |
| 5 | 3330, rue Bahamas, Brossard 2025-07-29 · 743 m · Vendu 853 800 $ (7 657 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 046 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge +25 614 $ | 946 283 $ Poids 56 % |
| 6 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 868 757 $ Poids 55 % |
| 7 | 3475, avenue Bréard, Brossard 2025-06-18 · 756 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 667 509 $ Poids 53 % |
| 8 | 3245, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-08 · 678 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 132 $ Poids 52 % |
| 9 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 819 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +41 037 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 684 599 $ Poids 52 % |
| 10 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +39 756 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 750 469 $ Poids 51 % |
| 11 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 193 664 $ Poids 51 % |
| 12 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge +27 520 $ | 758 437 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.