2760 Rue BANFF · Brossard
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 6 403 $/m² · 92,2 m² · constr. 1970 · terrain 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 368 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083638512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 100 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
58007083638512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 506 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +625 $ | 135 224 $ Poids 79 % |
| 2 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 698 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 667 235 $ Poids 75 % |
| 3 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 772 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 465 016 $ Poids 68 % |
| 4 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 435 576 $ Poids 60 % |
| 5 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 942 $ Poids 55 % |
| 6 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 794 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 219 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 531 931 $ Poids 55 % |
| 7 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 575 320 $ Poids 53 % |
| 8 | 2810, Rue Bernini, Brossard 2025-04-30 · 356 m · Vendu 497 000 $ (4 911 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 005 $ Poids 52 % |
| 9 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 831 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 582 116 $ Poids 51 % |
| 10 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 425 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 362 736 $ Poids 51 % |
| 11 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 885 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −32 243 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 608 294 $ Poids 49 % |
| 12 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 464 699 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.