2800 Rue BANFF · Brossard
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 6 933 $/m² · 81,7 m² · constr. 1970 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 336 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083638871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
58007083638871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
512 250 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 793 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 440 850 $ Poids 66 % |
| 2 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 980 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 409 930 $ Poids 61 % |
| 3 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 860 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 732 610 $ Poids 52 % |
| 4 | 5990, rue Bach, Brossard 2025-06-19 · 875 m · Vendu 592 000 $ (6 644 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 613 341 $ Poids 43 % |
| 5 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −36 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 911 $ Poids 42 % |
| 6 | 3870, croissant Bazin, Brossard 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 116 732 $ (1 424 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 804 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −1 167 $ | 126 155 $ Poids 36 % |
| 7 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 490 043 $ Poids 36 % |
| 8 | 3860, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 551 802 $ Poids 32 % |
| 9 | 2845, boulevard Lapinière, Brossard 2024-10-16 · 755 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 476 645 $ Poids 32 % |
| 10 | 3920, croissant Bazin, Brossard 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 583 898 $ Poids 32 % |
| 11 | 3820, avenue Balzac, Brossard 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 419 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −35 302 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 609 894 $ Poids 31 % |
| 12 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −32 908 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 654 243 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.