5820 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 101 m² · constr. 1981 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 420 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083639052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
58007083639052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 527 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 833 672 $ Poids 84 % |
| 2 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 487 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 526 743 $ Poids 84 % |
| 3 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 631 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 521 096 $ Poids 81 % |
| 4 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 362 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 796 645 $ Poids 76 % |
| 5 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 550 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 147 877 $ Poids 75 % |
| 6 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 794 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 734 543 $ Poids 75 % |
| 7 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 393 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +40 160 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 821 999 $ Poids 74 % |
| 8 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 527 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 396 312 $ Poids 70 % |
| 9 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 898 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 587 122 $ Poids 67 % |
| 10 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 329 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +38 050 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 789 373 $ Poids 66 % |
| 11 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 750 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 530 365 $ Poids 60 % |
| 12 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 931 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 667 364 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.