2620 Rue ASSELIN · Brossard
Valeur estimée
599 500 $
Autre · 2 840 $/m² · 211,1 m² · constr. 1973 · terrain 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
5230
Usage
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 302 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083639088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
400620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
58007083639088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 364 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +46 286 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 822 678 $ Poids 75 % |
| 2 | 6720-6722, boulevard MILAN, Brossard 2026-03-12 · 715 m · Vendu 820 000 $ (3 737 $/m²) 219,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 891 713 $ Poids 74 % |
| 3 | 3172-3174-3174A, avenue Bernard, Brossard 2026-07-08 · 755 m · Vendu 960 000 $ (4 187 $/m²) 229,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 099 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 941 101 $ Poids 69 % |
| 4 | 3148, 3148B, 3150, Avenue Bernard, Brossard 2026-07-09 · 780 m · Vendu 885 000 $ (3 851 $/m²) 229,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 008 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 875 542 $ Poids 67 % |
| 5 | 3164-3166, rue Bernard, Brossard 2026-05-04 · 762 m · Vendu 850 000 $ (3 707 $/m²) 229,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −33 733 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 843 985 $ Poids 67 % |
| 6 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 494 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 087 825 $ Poids 58 % |
| 7 | 3480-3490, avenue Broadway, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (4 686 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −27 882 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 1 051 195 $ Poids 52 % |
| 8 | 6073, rue Alexandre, Brossard 2025-05-22 · 685 m · Vendu 1 280 000 $ (5 369 $/m²) 238,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 384 $ · Ajust. superficie −73 289 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 193 096 $ Poids 41 % |
| 9 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 141 846 $ Poids 39 % |
| 10 | 6065 à 6069, Avenue Auteuil, Brossard 2024-11-15 · 702 m · Vendu 1 130 000 $ (5 160 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 217 049 $ Poids 35 % |
| 11 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 568 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +109 123 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 999 550 $ Poids 30 % |
| 12 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +55 484 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 926 587 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.